公寓到期续期需要遵循以下流程和注意事项：
提前申请
在公寓房产权到期前，业主需要向相关部门提出续期申请，并告知物业管理公司或中介机构协助办理。申请时需要提供相关材料，如身份证、房产证等。
受理和审查
相关部门会对申请材料进行初审，并提出初审意见，作出受理决定。审查人员会进一步审查申请材料，经过内部审批流程后，将意见连同申请材料转报局长审批。如果需要补正材料，会在5个工作日内提出补正要求，并出具《申请材料补正告知书》。申请人需按要求补正后重新受理审查。
缴纳费用
公寓房续期需要缴纳土地使用权出让金和相关税费，具体金额根据当地政府的规定确定。业主可以咨询相关部门或专业人士了解具体情况。
审批和签订合同
申请提交后，相关部门会进行审批，并根据实际情况决定是否批准续期。如果续期申请获批，业主需要与相关部门签订新的土地使用权出让合同，并办理相应的土地登记手续。
更新产权证书
完成上述步骤后，业主的产权证书将得到更新，确保产权续期的合法性和规范性。
符合相关条件
公寓房续期需要符合相关条件，如房屋结构安全、无违章搭建等。如果房屋存在违法建筑或安全隐患，政府可能会不允许续期或要求拆除。
签订新的租赁合同
如果公寓房是租赁的，到期后需要与房东重新签订新的租赁合同，明确双方的权利和义务。
注意续期费用
续期费用可能低于同类土地出让金的价格，具体金额需根据当地政府规定确定。业主可以咨询相关部门或专业人士了解具体情况。
法律咨询
由于续期涉及法律问题，建议咨询专业律师或相关部门，确保续期过程合法合规。
总结来说，公寓到期续期需要提前申请、缴纳相关费用、符合相关条件、签订新的租赁合同，并更新产权证书。整个流程需要遵循当地政府的具体规定，建议提前规划并咨询专业人士以确保顺利进行。