宿迁买房的首付比例如下：
首套房
购买新房且面积不超过90平米的，首付比例最低为20%。
购买新房且面积超过90平米的，首付比例最低为30%。
使用公积金贷款购买首套房，面积不超过90平米的，首付比例为房屋总价的20%。
使用公积金贷款购买首套房，面积超过90平米的，首付比例为30%以上。
二套房
购买二套房的首付比例最低为40%。
三套房及以上
三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。
外地人
外地人在宿迁买房首付比例一般为30%，但有的开发商可能要求首付40%。
建议：
在宿迁买房前，建议咨询当地房产中介或银行，了解最新的首付比例和相关政策，以确保购房过程顺利。
如果打算使用公积金贷款，注意公积金贷款的首付比例和贷款条件，以最大化利用政策优惠。