下房产证的时间主要取决于以下几个因素：
房屋类型
期房：如果房屋尚未竣工，房产证的办理时间通常从房屋交付使用之日起算，为90日内。
现房：如果房屋已经竣工，房产证的办理时间通常从合同订立之日起算，也是90日内。
付款方式
全款买房：如果购房者选择全款支付，房产证的办理时间通常较快，一般在15-30个工作日内可以拿到房产证。
贷款买房：如果购房者选择贷款支付，房产证的办理时间会相对较长，通常需要25-30个工作日，甚至可能因贷款类型和银行审批速度而有所延长。
当地政策和办事效率
在某些特定地区或试点“当日办结”的区域，可能因政策支持和高效管理实现一天内办理房产证，但这并不普遍。
一般情况下，从提交材料到拿到房产证，通常需要一个月左右的时间，最长不超过两个月。
开发商或房管局的办理速度
开发商在房屋竣工后365个工作日内会申请房屋所有权初始登记，但实际办理时间可能会因开发商的效率而有所不同。
房管局在受理登记申请后30个工作日内应办结不动产登记手续，但实际办理时间可能会因各种因素而有所变动。
建议
全款买房：如果条件允许，选择全款买房可以更快地拿到房产证，通常在15-30个工作日内即可完成。
贷款买房：如果需要贷款购房，建议提前了解银行的审批流程和所需时间，以便合理安排购房计划。
关注当地政策：不同地区的政策和办事效率可能会影响房产证的办理时间，购房者应提前了解当地的具体规定。
希望以上信息对您有所帮助。