分期首付的比例 根据购房类型、面积和贷款方式的不同而有所差异。以下是具体的首付比例规定：
首套房
一般情况下，首套房的首付比例不低于30%。
如果购买新房且面积不超过90平米，首付可以最低为20%。
对于首次使用公积金贷款的家庭，可以贷款房屋评估价的80%（超过90平方米则为70%）。
二套房
二套房的首付比例通常不低于60%。
三套房
三套房的情况较为特殊，具体首付比例需要根据贷款银行的政策来确定，有些情况下可能不予贷款。
商业贷款与公积金贷款
商业贷款的首付比例通常为30%，但具体比例可能因地区和银行政策有所不同。
公积金贷款的首付比例根据房屋面积和是否首次贷款而有所不同，首次贷款可达80%。
购车分期付款
一般情况下，购车分期付款的首付比例不低于车价的20%。
具体首付比例和贷款期限可以根据个人情况和不同购车渠道有所调整。
建议在实际操作中，咨询当地的售楼部或贷款银行，以获取最准确的首付比例和贷款条件信息。