新房的契税缴纳时间主要依据《中华人民共和国契税法》第九条的规定，具体纳税义务发生时间有以下几种情况：
签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者
取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。
因此，购房者需要在以下情况下完成契税的缴纳：
在办理房产证的当天或之前。根据《契税法》，契税的纳税义务发生时间是在签订相关合同或取得相关凭证的当天，所以购房者可以在办理房产证的过程中完成契税的缴纳。
合同签订后的10天内。某些地方规定，购房者在合同签订满10天内需要完成契税的缴纳。
房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候。对于期房而言，契税的缴纳时间通常被安排在这个时间点上。
备案日期后90日内。商品房契税需要在备案日期后90日内交纳，过期要收取日万分之五的违约金。
建议
购房者应尽量在合同签订后的10天内完成契税的缴纳，以避免因拖延而产生滞纳金。如果因特殊情况无法按时缴纳，应及时与税务机关沟通，了解延期缴纳税款的具体条件和流程。同时，购房者需要确保在房屋交付后尽快办理房产证，并在规定的时间内完成契税缴纳，以免产生不必要的滞纳金。