截至2025年1月，临沂别墅的房价如下：
皇山别墅：
5500元/平米。
沂龙湾龙园：
12000元/平米。
鼎峰英伦花园：
15000元/平米。
爱伦坡：
11000元/平米。
福布斯湾：
8500元/平米。
一品观园：
8150元/平米。
临沭第一城（别墅）：
6900元/平米。
史丹利十里江湾：
8000元/平米。
白鹭金岸：
6300元/平米。
鲁商万科城如园：
8500元/平米。
中央云璟：
11000元/平米。
海博·望江府：
6200元/平米。
这些价格数据来自不同时间点的房产信息，因此实际购买时还需以开发商或中介提供的最新报价为准。