在平邑县，有几个推荐的房产区域和小区：
永恒华府
地址：滨河西路与解放路交汇处西北角
特点：总占地270亩，总建筑面积90万平方米，绿化率35%。项目周边名校林立，紧靠山东省级名校一小、三小，一中、八中，同时项目内设普通幼儿园和双语幼儿园。
锦泰国际小区
地址：平邑县金花路与蒙阳路交叉口
特点：房屋户型3室2厅1卫，房本面积105㎡，房屋总价37.5万（单价3571元/㎡）。小区周边有锦泰银座大型购物广场、联网诊所、休闲会所、幼儿园，交通便利，临近204省道与赛博南校区。
平邑阳光花园
地址：平邑蒙阳路与南环路交汇处
特点：价格3500元/平米，135平方米的3室2厅1卫。小区借鉴一线城市的生活视野，66米的超大楼间距，超过35%的绿化率，采取人性化的整体社区人车分流系统，处于新东城龙头位置，交通便利。
财源小区
特点：房价均价3185元/㎡。
优山美地
地址：平邑县平邑街道
特点：房价8500元/平米，住宅在售，大户型，配套纯熟。
金邑瑞府
地址：平邑县平邑街道
特点：房价9000元/平米，住宅在售，现房，客餐厅相连。周边配套有银座超市、万家福超市、华百超市，附近配备医疗平邑县人民医院，整体出行及配套设施均十分便利。
嘉德邑东福邸小区
地址：平邑县浚河路东首
特点：周边有购物商场、酒店餐饮、政府机构、金融机构、休闲、医疗等，生活方便。
德才园
地址：银河大厦
特点：均价4202元/平米，物业类型为住宅，竣工年限2000年，产权时间70年，总户数72户。优点是交通便利，周边配套齐全，但暂无幼儿园、小学、初中。
根据以上信息，永恒华府、锦泰国际小区和平邑阳光花园是平邑县较为推荐的房产区域和小区。永恒华府和锦泰国际小区的优势在于其优越的地理位置和完善的配套设施，而平邑阳光花园则以其较高的绿化率和人性化设计著称。如果考虑价格因素，财源小区和德才园也是不错的选择。优山美地和金邑瑞府则适合追求高品质生活的购房者。