车贷和房贷业务可以通过以下步骤进行：
客户申请
客户向银行或金融机构提出申请，填写贷款申请表，并提交相关资料，如身份证、居住证明、工作证明、收入证明、银行流水、购车协议、担保所需的证明文件等。
审贷
银行或金融机构对借款人提交的申请资料进行调查、审批，主要关注客户的个人信用和还款能力。审批通过后，银行会通知借款人进行下一步操作。
签订合同
银行或金融机构与借款人签订借款合同和担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。若申请的是无抵押贷款，则无需签订担保合同和抵押合同。
发放贷款
经银行或金融机构审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入汽车经销商或卖方的账户。对于房贷，贷款资金会划入借款人的个人账户。
按期还款
借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。还款方式可能包括等额本息、等额本金等。
贷款结清
贷款结清包括正常结清和提前结清两种。正常结清是在贷款到期日一次性还本付息，提前结清则需在贷款到期日前提前向银行提出申请，经审批后办理还款手续。贷款结清后，借款人应持有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回法律凭证和相关证明文件，并办理抵押登记注销手续。
建议：
在申请车贷和房贷时，务必提前准备好所有必要的资料，并详细阅读合同条款，确保自己了解还款方式和期限。
选择信誉良好的银行或金融机构进行贷款，以降低贷款风险。
在还款过程中，务必按时还款，避免逾期产生违约金和信用损失。