房产担保需要以下手续：
个人房产担保
担保人（产证上列明的所有产权人）签名的担保书；
房屋产权人的身份证复印件；
房产证复印件。
企业房产担保
担保人（产证上列明的所有产权人）的担保书；
关于股东同意以企业房产提供担保的股东会决议；
公司章程；
房屋产权人营业执照副本复印件；
法定代表人身份证明书；
房产证复印件、房地产交易中心出具的抵押登记证明。
办理抵押登记
当事人需携带相关文件（如抵押登记申请书、房屋所有权证书、抵押合同以及身份证件等）到当地房地产管理部门办理抵押登记，领取抵押权证书。根据《中华人民共和国民法典》的规定，以不动产抵押的，抵押权自登记时设立。
其他所需材料
借款人的有效身份证、户口簿；
婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
房产的产权证；
担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
额外注意事项
必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要1个月左右。
综上所述，房产担保需要提供一系列详细的材料和手续，包括个人或企业房产的产权证明、担保书、股东会决议、收入证明等，并需办理抵押登记以设立抵押权。建议提前咨询相关金融机构，以确保手续齐全、流程顺利。