当父母健在时,子女可以通过以下方式继承房产:
法定继承:
如果父母没有留下遗嘱,子女可以根据《民法典》第一千一百二十七条的规定,作为第一顺序继承人继承父母的房产。第一顺序继承人包括配偶、子女和父母。
遗嘱继承:
如果父母留有遗嘱,并且遗嘱中指定了子女为房产的继承人,子女可以根据遗嘱的内容继承房产。
赠与:
父母也可以选择通过赠与的方式将房产无偿转让给子女。赠与需要父母自愿,并且子女需具有完全民事行为能力。
买卖:
父母也可以通过买卖的方式将房产过户给子女,但这通常涉及到支付房款等经济交易。
需要注意的是,无论通过哪种方式,房产过户都需要准备相应的材料,如不动产权属证书、买卖合同、继承或受遗赠的材料等,并可能需要缴纳相应的税费。