南京购房所需材料根据购房者的婚姻状况、户籍情况等因素有所不同。以下是详细材料清单：
已婚人士
双方身份证
户口本
结婚证
未成年子女的户口本及出生证明
未婚人士
本人身份证
户口本（集体户口可以用加盖户口专用章的常住人口登记证）
单身情况具结书（现场出具）
离异人士
本人身份证
离婚证
离婚协议（需加盖民政局公章）
户口本（如离婚协议中未成年子女归自己，孩子的证件及户口本及出生证明也要带齐）
丧偶人士
本人身份证
户口本（户口簿上婚姻状况需显示“丧偶”，如显示“已婚”应到派出所进行变更或提供结婚证和死亡证明）
单身情况具结书（本人到现场填写）
外地户籍人士
需要在南京交满一年社保证明或纳税证明
现役军人
军官证与居民身份证为同一人的证明复印件
由军官证颁证机构出具确认服役地点的书面证明原件（服役地点在南京市的视为本市户籍居民，服役地点在非南京市的视为非本市户籍居民）
委托办理
需提供授权委托书原件及代理人身份证件复印件
请注意，以上信息仅供参考，具体所需材料可能因个人情况和政策变化而有所不同。建议在购房前咨询相关部门或机构，以获取最准确的信息。