住房抵押贷款的流程通常包括以下几个步骤：
向银行提出申请
借款人向银行提出贷款申请，说明贷款用途、金额及抵押房屋情况。
银行贷款专员会向借款人讲解具体办理程序和所需资料。
提交贷款资料
借款人按银行要求提交贷款申请资料，通常包括：
借款人身份证
银行流水
个人征信报告
房主不动产权证等。
实际评估房子价值
银行会到房屋实地勘查，进行价值评估，参考房子地段位置和周边环境等因素，给出房屋价值参考价。
贷款审批
银行将房子评估报告和个人申请资料报银行做贷款审批，根据房子价值和个人还款能力决定是否贷款及贷款额度。
签订借款合同
贷款初审通过后，银行通知借款人签订正式的《借款合同》。
办理抵押登记手续
借款人带着房产证、借款合同等资料到不动产中心办理抵押登记手续，相关费用由借款人承担。
银行放款
以上手续办好后，银行会将借款打款到借款人个人银行卡。
准时还款
借款人按借款合同上约定准时还款，不得逾期。
办理解除抵押手续
房子贷款还清后，借款人需到银行开具结清证明，并到不动产中心办理房子解除抵押手续。
建议借款人在办理住房抵押贷款时，提前准备好所有所需资料，并详细了解银行的贷款政策和流程，以确保贷款过程顺利。