房贷抵押的办理时间主要取决于贷款类型、银行政策以及具体情况。以下是几种常见情况的参考：
全款房客户
如果房产没有贷款，且资料齐全，办理时间通常为2-3天。
按揭房或已抵押房产
如果房产已经有贷款或处于抵押状态，可能需要一周时间。在这过程中，如果借款人选择通过助贷中介办理，可能还需要垫资。尤其是周五办理时，可能会多出两天的垫资费。
期房贷款
期房抵押的抵押登记对比现房抵押要特殊，登记机关需要在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。所以期房的抵押手续分为两部分，办理贷款时和房子交付后各需要办理一次。
新房贷款
如果是新房贷款，则是银行批量统一审批，通过后等开发商办完预售房抵押登记后，银行批量放款，具体放款时间是由开发商和银行协商而定，大约是签完房贷合同3个月左右。
二手房贷款
二手房贷款全程约20个工作日，包括贷款申请、签署贷款合同、物业评估、银行审批、房屋过户、交税、领取新房产证、银行领取贷款合同、房屋抵押登记、银行放款给卖方等步骤。
建议
提前规划：由于房产抵押贷款涉及的人员和资料较多，建议提前准备，最好提前一周开始规划。
保持沟通：在办理过程中，保持与银行或中介机构的沟通，及时确认所需材料和手续，确保流程顺利进行。
注意时效：根据以上信息，办理房贷抵押的时间从几天到几周不等，建议合理安排时间，避免因手续不全或审批延迟而影响整个贷款流程。