签订购房合同时，您需要准备以下材料：
《定金合同》及收据：
作为购房意向的凭证。
身份证明：
包括身份证原件、结婚证（如已婚）或单身证明（如单身）。
个人印章：
用于合同签署。
户籍证明：
可以是户口本原件或户籍证明原件。
收入证明：
用于证明购房者的经济能力。
购房首付款发票 （如适用）：原件和复印件。私章：
用于签署合同。
婚姻状况证明：
已婚者需携带结婚证，未婚者需携带单身证明。
公司产权房屋相关文件（如适用）：包括营业执照复印件加盖公章、法人证明书、法人代表身份证、股东会决议和公司章程等。
贷款相关文件（如适用）：包括银行开具的半年以上流水账、公司开具的收入证明等。
建议您提前准备好所有相关文件，并确认文件的完整性和有效性，以避免在签约过程中出现问题。