按揭房过户的时间主要取决于是否还清按揭贷款以及选择的具体过户方式。以下是几种常见情况的概述：
还清按揭贷款后过户
如果房屋已经满5年，可以直接办理过户手续，无需缴纳额外税费。
如果房屋未满5年，需要先还清剩余贷款，并缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。
未还清按揭贷款过户
可以通过转按揭方式转让按揭房，但交易周期较长，通常需要一个月到一个半月的时间来完成转贷审核。
另一种方式是通过银行同意的过户，借款人需持有他项权和银行同意过户的证明到房管局办理过户手续。
通过中介公司过户
可以选择通过房屋交易中介公司来处理，中介公司可以代为偿还剩余贷款，并办理过户手续。
预告登记过户
可以办理预告登记过户，但具体操作流程可能因地区和具体情况而异。
办理时间总结
一般情况下，如果按揭贷款已经还清，过户手续可以在30天内完成。
如果需要办理转按揭或通过其他方式过户，则可能需要更长时间，如一个半月到两个月。
建议
提前规划：如果计划在未来几个月内办理过户，建议提前了解并确认相关政策和手续，以确保流程顺利进行。
选择中介：如果对过户流程不熟悉，可以考虑委托专业的房屋中介机构来协助办理，以节省时间和精力。
咨询银行：在办理过户前，先咨询贷款银行，了解具体的还款和过户流程，以及可能需要的额外手续和费用。