温州房价下跌的原因是多方面的，主要包括以下几点：
国际因素：
欧美日等经济体的经济问题，特别是美国次贷危机和欧洲主权债务危机，导致中国出口企业受到严重打击，温州作为典型的外向型经济，企业订单减少，经济困境导致商人和企业家无力购买豪宅。
投资转移：
温州人近年来将房地产投资重点放在杭州、上海、北京等地，导致温州房地产市场的购买力下降。
金融危机与产业危机：
温州民间资本投资失利，融资成本推高，当融资成本高于15%时，投资不动产的年回报率需高于30%才能吸引投资者。同时，银行及大型金融机构收紧贷款，导致许多房地产企业资金链断裂，不得不降价销售以求快速脱身。
市场供应过剩：
温州市场供应过剩，刚性需求无法消化存量房。截至2013年7月，温州有3.6万套存量房，预计360万平方米，再加上土地放量速度较快，导致市场需求与供应严重不对称。
人口红利转移：
温州的人口红利优势逐渐转移，房地产难以再分得人口红利的一杯羹。
宏观调控政策：
房地产宏观调控政策，如“限购令”等，使得房价上涨乏力，投资前景不看好，导致炒房者退出市场。
民间借贷危机：
民间借贷危机导致大量资金链断裂，业主恐慌抛售，房价雪崩式下跌，最大跌幅达32%。
实体经济下滑：
实体企业状况不佳，2012年上半年六成温州规模以上工业企业出现减产或停产，实业资本进入房地产的动力锐减。
房价收入比过高：
温州的房价收入比远超合理水平，年轻人买房压力巨大，导致市场需求不足。
市场信心不足：
随着房价的持续下跌，市场信心不足，购房者观望情绪浓厚，进一步加剧了房价的下跌。
综上所述，温州房价下跌是多重因素共同作用的结果，包括国际经济环境恶化、国内投资转移、金融危机、市场供应过剩、人口红利转移、宏观调控政策、民间借贷危机、实体经济下滑以及市场信心不足等。这些因素相互影响，共同导致了温州房价的持续下跌。