买房贷款的下放时间主要取决于贷款类型、银行额度情况以及申请材料的提交和审核效率。以下是不同贷款类型的大致时间范围：
商业贷款
一般需要2周到1个月的时间。
如果银行额度充足且审批顺利，最快可能在2-3天内完成审批和放款。
公积金贷款
办理进度较慢，可能需要1-2个月甚至更长时间。
由于涉及公积金管理中心和银行的多个机构，审批和放款时间较长，通常需要2-6个月左右。
组合贷款
如果同时申请商业贷款和公积金贷款，总的放款时间将是两者中较长的那个，可能需要2-6个月甚至更长时间。
建议
提前规划：提前了解并准备好所有必要的贷款申请材料，以确保流程顺利进行。
选择合适的贷款类型：根据自身情况选择商业贷款还是公积金贷款，以及是否考虑组合贷款，以最大化贷款效率。
保持沟通：在贷款申请过程中，保持与贷款银行的沟通，及时了解贷款进度和任何潜在问题。
这些信息提供了一个大致的时间框架，但实际进度可能会因各种因素而有所不同。建议在申请贷款前，详细咨询具体银行或贷款机构以获取最准确的信息。