买房公证的收费通常有以下几种方式:
按房产市面价格的比例收费
如按照房产市面价格的千分之三收费,但最低收费不得低于一定金额(如100元)。
按标的额分段累计收费
标的额在五十万元及以下部分,收取一定比例的费用;
超过五十万元的部分,则按较低的比例收费。具体比例和分段标准可能因地区而异。
特定公证项目单独收费
如证明财产继承、赠与等特定公证项目,可能按照接受人收取金额总数的一定比例收费,或按固定金额收费。
基本费用
公证处为房屋过户提供的服务通常有一个基本费用标准,这个基本费用可能是一个固定数额,也可能是按照房屋交易金额或价目的一定比例来计算。
房屋价值评估费
部分公证处可能会要求对房屋进行价值评估,这一费用通常是根据房屋的价值来计算的。
其他服务费
如果公证处提供了额外的服务,如加急服务、代办服务等,可能会根据服务的内容和难度收取额外费用。
具体收费标准
50万元以下:按标的额的0.3%收费,最低收费200元。
50万元至500万元:按标的额的0.25%收费。
500万元至1000万元:按标的额的0.2%收费。
1000万元至2000万元:按标的额的0.15%收费。
2000万元至5000万元:按标的额的0.1%收费。
5000万元至1亿元:按标的额的0.05%收费。
1亿元以上:按标的额的0.01%收费。
其他相关费用
印花税:税率为1‰,计税前提为签署房屋预售合同,买卖双方各0.5‰。
律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。
建议在办理买房公证时,详细咨询当地公证处,了解具体收费标准和可能产生的额外费用,以确保顺利完成公证流程。