商铺的土地用途为商业，其使用年限为 四十年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，商业用地的最高年限为四十年。同时，法律规定商铺使用的土地一般属于商业、旅游、娱乐用地，全国统一执行的土地使用年限为40年。
因此，无论是从法律规定还是实际应用的角度来看，商铺的产权年限均为40年。若土地使用权到期，权利人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，进行续期。
商铺年限是多久
时间：2025-01-17 14:01:57
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