分期付款买房的利息 大约为5%左右。具体利率取决于贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、贷款期限以及还款方式等因素。
商业贷款
5年期年利率通常为4.033%（优惠利率下浮30%）。
10年期年利率一般为4.158%（优惠利率下浮30%）。
公积金贷款
5年期年利率为3.25%。
10年期年利率为4.25%。
此外，实际利息还受到首付比例、还款方式（如等额本息或等额本金）等因素的影响。例如，以11万元贷款为例，若选择5年期的商业贷款，按年利率4.033%计算，每月需还款约2027.41元，全年利息约为4435.2元；若选择10年期的组合贷款，年利率为4.158%，则每月还款额约为1122元，全年利息约为4573.8元。
建议购房者在选择分期付款买房时，详细了解不同贷款类型的利率和还款方式，以便选择最适合自己的贷款方案，减轻利息负担。