新北京人主要指的是稳定就业的非北京籍无房家庭。具体条件包括：
稳定就业：
申请人在北京有稳定就业，且其工作单位须在北京市注册，所处行业符合北京市产业发展需要，未列入产业禁止和限制目录。
完全民事行为能力：
申请人需具有完全民事行为能力，年满18周岁且年龄不超过45周岁。
社保或个税缴纳：
申请人在京连续缴纳社保或个税满60个月。
无房记录：
申请人家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房。
其他要求：
部分项目可能要求申请人必须在所在区工作，例如朝阳区的公租房申请人必须在朝阳区缴纳社保。
这些条件旨在确保申请人具备在北京长期居住和工作的基础，同时鼓励符合条件的非京籍人才在北京稳定就业和贡献。