商业房贷的还款方式主要有以下几种：
等额本息还款法
每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
每月还款金额固定，便于预算和规划。
总利息支出较高，但还款压力相对均衡。
等额本金还款法
每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。
每月还款金额逐渐减少，总利息支出较少。
初期还款金额较大，但后期还款压力减轻。
先息后本法
借款人在贷款到期日还清贷款本息，每月偿还利息。
适用于期限在1年以内（含1年）的贷款。
等比累进还款法
借款人在每个时间段以一定比例累进的金额偿还贷款。
每个时间段归还的金额包括该时间段应还利息和本金。
按还款间隔逐期归还，在贷款截止日期前全部还清本息。
等额累进还款法
与等比累进还款法类似，但将“固定比例”改为“固定额度”。
分为等额递增还款法和等额递减还款法，根据借款人的收入情况调整还款额和间隔期。
组合还款法
将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息。
每个阶段的还款年限和金额根据借款人的未来收支情况确定。
未归还的本金部分按月计息，两部分相加形成每月的还款金额。
商业房贷的还款流程：
申请还款计划
借款人在贷款合同签署后，需与银行沟通，明确还款计划。
提供相关财务资料，以便银行制定合适的还款方案。
定期还款
根据确定的还款计划，借款人需按照约定的时间和金额进行还款。
银行会提前通知借款人还款时间及金额。
还款方式选择
借款人在还款时可选择不同的方式进行支付，如银行转账、自动扣划等。
建议：
选择合适的还款方式：根据借款人的收入情况、预期收入变化及生活压力，选择最适合自己的还款方式。
按时还款：确保在还款日前足额存入还款金额，避免逾期还款，以免影响个人征信。
提前规划：提前了解并规划好还款计划，确保在贷款期间能够按时还款，避免因资金不足而造成不必要的麻烦。