兑店需要注意以下手续:
核实工商执照和税务登记
确认店铺的工商执照和税务登记情况,包括相关手续及税费交纳情况(票据)。
核实出让人的身份证件
确认出让人的身份证件是否与登记手续相符。
签订转让合同
及时签订转让合同,并确保合同中明确双方的权利和义务。
变更登记
根据合同约定,及时到工商部门办理变更登记手续,以确保经营的合法性。
房屋租赁问题
如果是租用的房屋,需要与房主协商重新签定租赁合同,确保房租价格和其他条款的延续性。
交接设施、设备
在交房时,双方应共同查验房屋内的设施、设备,并填写《房屋附属设施、设备清单》签字盖章。
了解债权债务情况
调查店面转让前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,避免未来的纠纷。
确认房屋权属
核实店面是否存在其他权属,如抵押权等,确保没有法律纠纷。
了解市政规划
调查店面所在地段是否有市政拆迁规划,避免因拆迁导致的经济损失。
其他相关证件
根据店铺的具体情况,可能还需要办理其他相关证件,如特种行业许可证、卫生许可证等。
定金和违约金
在签订合同前,约定定金金额及用途,明确违约金的计算方式和支付时间。
法人变更
如果店面经营者是承租人,需要查看其与房屋产权人所签订的原始合同,确认其是否有转让(转租)权,并进行法人变更。
通过以上手续的核实和合同的签订,可以确保兑店的合法性和顺利进行,减少后续经营的风险。建议在兑店过程中,请专业律师提供法律咨询,确保所有手续符合法律法规要求。