买新房贷款多久能下来，主要取决于贷款类型、银行政策以及市场情况。以下是一些具体的时间参考：
商业贷款
一般需要2周到1个月的时间。
如果银行额度充足且资料齐全，最快可能在2-3天内完成审批和放贷。
公积金贷款
由于涉及公积金管理中心和银行多个机构，办理进度较慢，可能需要1-2个月甚至更长时间。
组合贷款
组合贷款结合了商业贷款和公积金贷款，因此审批和放款时间会更长，可能需要1-3个月甚至更长时间。
特殊情况
如果在银行银根紧的时候，如年底申请贷款，放款时间可能会延长到2-5个月。
若遇到政策变化或其他特殊情况，审批时间可能延长至一个月。
建议
提前准备：提前准备好所有必要的贷款申请材料，确保资料的真实性和完整性。
选择银行：选择审批流程较快、额度充足的银行进行贷款申请。
沟通确认：在申请过程中，保持与银行的沟通，及时了解贷款进度和可能存在的问题。
综上所述，买新房贷款通常需要20个工作日左右，但具体时间还需根据具体情况而定。