设备层是指 高层建筑的某一楼层，其有效面积全部或大部分用来作为空调、给水排水、电气、电梯机房等设备的布置。设备层的具体位置应配合建筑的使用功能、结构、布置、电梯分区、空调方式、给水方式等因素综合加以考虑。
设备层通常包括以下设备和设施：
空调设备：
包括中央空调主机、风机盘管等。
给水排水设备：
包括给水管、排水管、水泵、水箱等。
电气设备：
包括变压器、开关柜、电缆桥架、照明设备等。
电梯设备机房：
包含电梯主机、控制柜、曳引机等。
消防设备设施：
包括消防备用水箱、消防稳压水泵、喷淋设备等。
其他设施：
如宽带线缆设备、生活供水管道等。
设备层的位置选择需考虑以下因素：
建筑的使用功能：例如，高层住宅的设备层通常设在中间楼层，以便于维护和操作，同时减少对居民生活的影响。
结构：设备层的设置需考虑建筑的结构承重能力。
布置：设备层的布置需合理规划，确保设备的运行和维护方便。
电梯分区：设备层的位置需考虑电梯的高低速竖向分区，以确保电梯的正常运行。
空调方式：设备层的设置需考虑空调系统的布局和效率。
给水方式：设备层的设置需考虑给水管网的布局和供水方式。
设备层在建筑中的设置有助于集中管理各种设备，提高设备的运行效率，减少噪音和振动对居住环境的影响，并为设备的维护和检修提供便利。然而，设备层由于安装了大量机电设备，可能会产生噪音和辐射等问题，因此在选择设备层时，需充分考虑这些因素，尽量避开购买上下层的住房。