买房混合贷款（组合贷款）的流程通常包括以下几个步骤：
提出申请
借款人向当地住房资金管理中心和贷款银行提出书面贷款申请，并提交相关资料。所需资料主要包括购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章等。
银行审核
银行对借款人的征信记录、收入情况、还款能力等方面进行审核，以确保申请人信用状况良好且有足够的还款能力。
签订合同
审核通过后，借款人需与贷款银行签订贷款合同和房屋抵押合同。贷款合同明确了贷款金额、期限、利率等重要信息，房屋抵押合同则规定了将房屋抵押给银行作为贷款担保的事宜。
办理抵押登记
借款人需要到当地房地产管理部门办理房屋抵押登记手续，确保房屋抵押权的合法性和有效性。
银行放款
在办理完抵押登记手续后，银行会将贷款放款到借款人的储蓄卡或工资卡中。
还款
借款人按照合同约定的还款方式和时间按时还款。还款方式通常包括等额本息和等额本金两种方式。等额本息每月还款额相同，等额本金每月还款额逐渐减少。
办理抵押保险
签订合同后，借款人需要到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，并缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管。
开立账户
借款人需要选择委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户，同时售房人也要在贷款行开立存款专户。
支用款项
借款人在银行营业会计前台填制买房组合贷款存凭证，贷款银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。
按期还款
借款人按照借款合同约定的还款计划和还款方式，按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。
建议在申请组合贷款前，借款人应提前了解自身的财务状况，选择合适的银行和贷款方案，并进行充分的抵押物评估，以确保贷款过程顺利且成本较低。