在买房时,如果想要将房产写在两人的名下,需要遵循以下步骤和注意事项:
双方共同签署购房合同
无论是夫妻关系还是非亲属关系,两人都需要共同签署购房合同。在合同中,两人的名字应分别写在产权人一栏和共有权人一栏。
准备必要证件材料
如果是夫妻关系,需要携带各自身份证、户口本、结婚证等材料。
如果是非亲属关系,需要携带各自身份证、户口本、婚姻情况证明(如单身证明,现在已取消)、住房产权份额公证等材料。
如果是异地户籍,还需提供本地纳税或社保证明及户籍所在地住房情况证明。
办理产权登记手续
根据当地房产登记规定,两人需要一起到售楼中心或房产登记部门签署购房合同,并办理产权登记手续。在办理过程中,可能需要填写相关表格并缴纳相关税费。
房产证上的名字
房产证上会明确标明两人的名字,即产权人和共有权人。两人可以自行约定各自所占的产权比例,并在房产证上明确标注。
其他注意事项
如果房屋有贷款,需要先还清贷款才能办理名字变更。
在某些情况下,非夫妻关系两人购房可能需要先到本地公证处办理住房产权协议公证,明确各自在房子上所占的权益份额。
通过以上步骤,可以确保在买房时将两人的名字正确写在房产证上,并保障各自的权益。建议在购房前详细咨询当地房产登记部门,了解具体流程和所需材料,以确保流程顺利进行。