办理土地证需要的材料根据具体情况有所不同，但大体上包括以下几项：
《国有土地使用证》正本或 房产证等相关权属证明文件。
申请人身份证复印件。
购房合同书或 协议书。
购房发票或 契证。
维修基金发票原件。
抵押登记申请表。
抵押合同。
地价确认文件，包括地价评估报告和地价确认批复。
经公证的土地使用权抵押和贷款合同。
企业营业执照副本、 法定代表人证明书、 委托人证明书及其身份证复印件。
其他相关材料，如土地使用权出让合同、契税缴纳凭证、土地出让金支付凭证等。
建议在办理土地证时，详细咨询当地国土资源部门或相关机构，以确保材料齐全且符合要求。