契税是一种 财产税，针对不动产（如土地和房屋）产权发生转移变动时征收。它旨在保障不动产所有人的合法权益，并向新业主（产权承受人）按产价的一定比例征收一次性税收。契税的征收对象包括土地使用权出售、赠与和交换，以及房屋买卖、赠与和交换等行为。
具体来说，契税的征收标准和税率可能因地区和具体情况而异。例如，在中国，个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
契税属于地方税种，由财产承受人缴纳，是资产转移税的一种。它具有税收和规费的双重性质，这是其区别于其他税收的主要特点。
总结：
契税是一种针对不动产产权转移的财产税，其主要目的是保障产权所有人的合法权益，并向新业主征收一次性税收。契税的征收标准和税率因地区和具体情况而异，但通常由财产承受人承担。