过完户多久拿到钱

时间:2025-01-17 18:21:57

过完户后拿到钱的时间主要取决于买方是否贷款购房以及贷款审批的进度。以下是几种不同情况下的时间概述:

全款购房

如果买方全款购房,一般在过完户后5到7个工作日可以拿到房款。

贷款购房

如果买方是贷款购房,在房屋过户后卖方通常能够在一个多月内拿到尾款,加快的话大约需要22天左右。

具体到账时间还要看买方贷款形式,比如商业贷款一般需要出完房产证15个工作日左右才能拿到钱,公积金贷款可能需要20到25个工作日。

组合贷款

如果买方选择的是组合贷款,一般从初审开始,买卖双方提供的证件符合做公积金和商贷要求,并且顺利的话,卖方一般4个月左右可以收到尾款。

建议

全款购房:如果确定全款购房,建议尽早完成过户手续,以确保在5到7个工作日内收到房款。

贷款购房:如果是贷款购房,建议提前了解并确认贷款审批的进度,以便合理安排时间。如果贷款审批较慢,可以与买方协商,看是否可以提前完成过户手续。

这些信息提供了一个大致的时间范围,但实际情况可能会因地区、银行政策等因素有所不同。建议在过户前与买方和银行充分沟通,确保顺利完成交易。