办理房产二次抵押通常需要以下手续和材料：
身份证明
抵押人和抵押权人的有效身份证件。
房屋产权证明
房屋产权证。
抵押合同
房产抵押合同和他项权利登记表。
如果抵押人为自然人，抵押合同通常需要公证。
收入证明
抵押人的收入证明，如工资单、银行流水等。
征信报告
抵押人的征信报告，以证明信用状况良好。
首次抵押合同
已有的一次抵押贷款合同。
其他可能需要的文件
婚姻状况证明（如结婚证或未婚证明）。
抵押物所有权证明。
审批流程
向贷款机构提交申请，并等待审核。
审核通过后，签订贷款合同，并办理合同公证手续。
办理房屋抵押登记手续。
放款
完成所有手续后，贷款机构会在约定时间内发放贷款。
请注意，不同贷款机构可能有不同的具体要求和流程，建议在办理前详细咨询相关机构