赎房的时间主要取决于多个因素，包括银行或担保公司的流程、所需文件的准备情况、以及可能的法律或行政程序。以下是一些具体的赎房时间框架：
一般流程时间
赎楼整个流程大约需要1到3个月。
如果前期准备资料齐全，手续会尽快办理，大约需要7个工作日到10个工作日。
具体环节时间
申请赎楼并准备材料：1到2周。
银行审核：1个月。
办理过户手续：1至2周。
赎楼委托公证：1-2个工作日。
审批赎楼贷款和按揭贷款：7-10个工作日。
出保函：1-2个工作日。
银行放赎楼款：2-5个工作日。
赎楼并完成解压：15-30个工作日。
办理过户手续：最快15个工作日。
特定情况下的时间延长
若担保公司额度紧张或客户贷款金额超1000万元，银行审批时间会延长。
若业主征信不好或负债很高，出保函的时间会延长。
若存在资料缺失、产权纠纷或其他法律障碍，解压时间会相应延长。
建议
提前规划：提前准备所有必要的文件和资料，确保流程顺利进行。
选择效率高的银行或担保公司：不同的银行或担保公司工作效率不同，选择效率高的机构可以缩短整体时间。
保持沟通：在赎楼过程中，保持与银行或担保公司的沟通，及时了解进度和可能存在的问题。
根据以上信息，如果一切顺利，赎房并在房管局办理过户手续的时间最快可以在15到30个工作日之间完成。如果遇到特殊情况，时间可能会延长。