当租期到了房客不搬时，房东可以采取以下措施来处理：
协商
尝试与承租人进行协商，明确表达要求其搬离的意愿，并给予合理的搬离期限。
通过书面通知的方式正式告知承租人搬离要求及期限。
法律途径
如果协商无果，可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期占用期间的租金或使用费。
获得法院支持后，如果承租人仍不履行判决或裁定确定的义务，可以向法院申请强制执行。
提前通知
在租房合同中，通常会规定租期的开始和结束时间。如果房客到期后不愿意搬离，房东可以提前通知房客，告诉他们必须在规定的时间内搬离。通知可以通过书面或口头方式进行，但最好是书面通知，以便于后续的证明和处理。
财产保全
如果房客在告知期限内未搬离，可以向法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。
经济手段
租客不搬走的情况下，房东可以要求租客承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
如果租客在合同到期后仍然不搬离，房东可以依法收回房屋，并要求租客支付延期搬家的租金。
公证机关介入
房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书。这有助于在后续的法律程序中证明租客的物品情况。
调解和仲裁
如果双方无法通过协商达成一致，可以选择仲裁作为解决纠纷的方式。仲裁可以在租赁合同中约定，也可以双方共同同意进行。
法律依据
根据《民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同。
通过以上措施，房东可以依法维护自己的权益，确保租期结束后房屋能够及时收回。在处理此类问题时，建议房东保持冷静，尽量通过协商和法律途径解决问题，避免采取过激行为。