深圳作为我国改革开放的前沿，拥有近300栋200米以上高楼，是全国超高层建筑最密集的城市，在深圳福田CBD的摩天楼群中，跨越25年时光的江苏大厦正悄然完成升级蜕变。作为千禧年初期中国突破200米的超高层建筑代表之一，这座大厦曾携手大金空调，开创“24小时使用中央空调”的先河，并打破了“超高层不可用多联机”的传统认知。如今，在低碳转型的时代背景下，大金凭借“专为空调改造而生的VRV 更新用Q系列”，为其注入全新的绿色生命力。
大金（中国）投资有限公司广州分公司总经理陈祥周将此次改造亮点总结为“非休克疗法”。写字楼改造的核心难点在于不影响用户正常使用的同时，满足全新舒适需求并降低能耗，并保障大厦未来更长的生命周期。大金采用“非休克疗法”，在保障日常办公的前提下实现系统升级。“江苏大厦的改造具有很强的示范意义，在深圳乃至全国各大城市面对‘城市更新’这一社会新命题，大金正以领先的解决方案，重塑城市超高层存量建筑的改造逻辑，与用户一起打造全生命周期的空气服务场景。”
大金（中国）投资有限公司广州分公司总经理 陈祥周
“非休克疗法”，大金空调的手术刀式精准改造
历经二十余年使用，江苏大厦原有空调设备逐渐老化，使用效果下降。特别是在强调节能降耗的当下，机电设备能耗上升不仅与“低碳”方针背道而驰，也加重了运营成本。同时，设备间层高受限使得扩容困难重重，分散产权带来的资金分摊问题也加重了传统改造模式的难度。面对诸多挑战，江苏大厦启动了空调系统改造工程，长期为其提供运维服务的大金空调积极参与其中。
为满足大厦多数用户国际化办公“近24小时运转”的需求，大金在改造前进行了充分的前期勘察与规划，选用大金VRV更新用Q系列作为主力机型，最终制定了“夜间+周末”的改造方案。这款专为更新改造设计的产品外机尺寸小巧，有效解决了室外机摆放空间受限的难题，也为不愿更换内机的业主提供了改造思路。它不仅能沿用既存冷媒配管，还解决了施工周期长的困扰，其有效降低改造成本、简化内装修补流程的优势，在实现改造目标的同时，最大程度降低了难度并缩短了工期。
更值得关注的在于，大金空调针对江苏大厦不同业主的不同改造需求，实现了全面响应。具体来看，首先针对深圳江苏大厦只更换外机的用户，大金VRV Q系列无需更改内机和冷媒管道，借助管路油污自清洁功能实现自动处理配管内部污染物，并沿用现有设备架构，更新设备并不影响用户办公。再者，大金VRV Q系列配管可以重复利用，保留空调信号线等隐蔽工程的同时不破坏装潢，周末的时间即可完成空调内外机的同步更换。最后，即便面对用户局部结构的改变，大金VRV Q系列还可以通过分歧管追加新内机，确保空间隔断的变化也能重新覆盖空调需求。
多样化的改造模式应对不同业主所需，大金空调的灵活应对能力也收获了多方好评。对此，江苏大厦物业管理处冷主任就评价到：“截至目前，我们空调设备已改造完成约70%，空调整体能耗也在逐年下降。同时，节省的费用将投入下一阶段改造。此次与大金的合作，不仅让用户享受了更舒适的环境，我们物业也实现了降本增效，更提升了江苏大厦在周边商办楼中的竞争力，出租率始终保持在90%以上。我们认为大金的改造是专业且超值的。”
江苏大厦物业管理处主任 冷玲
“全生命周期服务”，大金空调重新激发建筑活力
应用大金VRV更新用Q系列进行改造，不仅通过兼容既有铜管大幅提升了旧系统利用率，大金更着眼于提供全生命周期的运维服务。本次改造融入大金“All In One全生命周期解决方案”，通过自建IoT平台和专业团队，实现了建筑的高效运维管理，不仅降低了运维成本，也有效保障了使用效果，提升了建筑全生命周期的价值，更深化了与业主方的合作关系。据了解，该方案不仅扩充了服务范畴，更对服务质量进行兜底，涵盖能耗保障及赔付、故障响应承诺、主动能效优化等，将服务塑造成产品的大金，正携手江苏大厦物业构建全新的商业合作模式，实现多方共赢。
作为江苏大厦空调设备供应商，在大厦建设之初，大金凭借其卓越品质获得业主方的青睐，在服务江苏大厦的二十余年中，更获得业主和物业方的高度认可。不仅如此，大金完善的解决方案和卓越的服务质量也持续打动物业方，使其在跨越25年后，依然首选大金进行改造。
跨越25年的漫长周期，大金空调在深圳江苏大厦所呈现的“焕新”服务与“不停工”改造智慧，其价值远不止于一座地标建筑中关于暖通设备的升级。更为关键的在于，透过深圳江苏大厦改造的落地，其所验证的“非休克疗法”改造路径、以及“All In One全生命周期解决方案”的成效，正日益显现其标杆意义。同时，深圳江苏大厦这座超高层建筑的成功蜕变，不仅为深圳这座具有广阔改造空间的城市，提供了老旧建筑绿色低碳更新的鲜活样本，而这一成功的经验更将辐射全国，成为众多寻求可持续发展道路的存量建筑，响应“低碳”方针，完成节能改造目标的重要参考。
可以预见的是，在社会发展的进程中，城市更新浪潮将更加汹涌，对建筑绿色化、智能化、高效化的要求也将不断提升。深谙这一趋势并早已布局其中的大金空调，将继续秉持创新基因，不断迭代升级改造技术与服务模式。在面对复杂多样的建筑环境，或是业主日益精细化的需求时，大金空调都能够因地制宜地提供更专业、更高效、更具前瞻性的空气解决方案。江苏大厦25年后的这一次极具突破性的“焕新”，并非一个项目的终点，而是大金空调开启下一个服务周期、助力更多城市建筑拥抱绿色未来的全新起点。在赋能建筑长久生命力、共筑可持续城市生态的道路上，大金空调将持续探索，步履不停。（广告）
来源：东方网