房屋上市才能继承的原因主要在于 继承的前提是取得房屋所有权。具体来说：
取得所有权：
只有当继承人取得了房屋的所有权后，才能进行继承。如果房屋所有权尚未取得，那么居住人仅拥有使用权，而所有权仍归单位所有，这种情况下是不能进行继承的。
房改房的性质：
房改房分为“成本价购买”、“优惠价购买”和“标准价购买”三种类型。其中，只有“成本价购买”的房改房可以直接上市交易，并且继承没有法律障碍。而“优惠价”和“标准价”的房改房需要先交纳部分款项变更为成本价房改房后，才能直接上市和继承。
上市出售：
对于已经取得所有权的房屋，继承人在办理遗产继承手续后，可以按照规定将房屋上市出售。如果是房改房，需要按照相关规定缴纳税费后，收入全部归产权人个人所有。
综上所述，房屋上市才能继承的主要原因是继承人必须先取得房屋的所有权，并且房改房的继承还需根据具体的产权性质来确定是否可以上市交易。