拆迁补偿比例因地区和政策的不同而有所差异。以下是一些常见的拆迁补偿比例情况：
住宅房屋
一般情况下，拆迁赔偿比例为房屋估价的70%-80%。
某些城市可能会提供额外的奖励或搬迁补贴。
商业房屋
拆迁赔偿比例一般为房屋估价的50%-70%。
商业房屋的估价一般比住宅房屋高，因此赔偿标准相对较低。
农村土地
拆迁赔偿比例一般为土地估价的70%-80%。
一些地区可能会额外给予农民的补偿和福利。
拆迁安置比例
拆迁安置的最低比例是1:1，但具体比例以地方政策为准。
实际拆迁过程中，补偿比例可能因地区、政策调整及具体项目情况而有所变动，通常在1:1.1到1:1.3之间。
补偿计算方式
货币补偿的金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
建议
具体的拆迁补偿比例和计算方法需要参照当地的相关政策和法规。
被拆迁人可以与拆迁单位协商确定补偿比例，并确保自身权益得到保障。
若选择产权调换，应详细了解调换房屋的具体条件，包括面积、价格等，以确保补偿的公平性。