物业的公摊面积包括以下部分：
大堂：
建筑物入口处的空间，通常用于接待和等候。
公共门厅：
连接各个楼层的公共区域，通常配备有电梯、楼梯等。
走廊：
连接各个房间或楼层的通道。
过道：
建筑物内的横向通道，用于通行和连接不同区域。
电（楼）梯前厅：
电梯厅，通常位于建筑物的一层，用于乘客等候电梯。
楼梯间：
建筑物内的垂直交通空间，用于连接不同楼层。
电梯井：
电梯的垂直通道，通常位于建筑物的中部或核心位置。
电梯机房：
电梯的机械和电气设备的安装空间。
垃圾道：
用于收集和排放垃圾的竖向通道。
管道井：
用于布置各种管道的空间，如供水、排水、暖通等。
水泵房：
安装水泵用于供水的房间。
消防通道：
用于火灾时人员疏散和消防设备使用的通道。
变配电室：
安装变配电设备的房间，用于供应电力。
煤气调压室：
用于调节煤气压力的房间。
卫星电视接收机房：
用于接收卫星电视信号的房间。
空调机房：
安装空调设备的房间。
热水锅炉房：
用于提供热水的房间。
电梯工休息室：
电梯维护人员的休息空间。
值班警卫室：
用于安保人员值班和监控的空间。
物业管理用房：
用于物业管理工作的房间。
其他功能上为该建筑服务的专用设备用房：
如设备间、控制室等。