商务楼，也称为商业楼或写字楼，是指 提供商业服务用的七层以下的办公楼、写字楼的通称。商务楼除了办公室外，一般还设有展示厅、会议厅、洽谈室等，主要用于企业开展与商品生产、流通有关的业务联系、洽谈、合同签约与落实等经济活动。
商务楼与住宅楼的主要区别在于土地性质和使用年限：
土地性质：
商务楼的土地性质一般为商业或综合用地，土地产权年限为40年或50年；而住宅楼的土地年限为70年，使用的是住宅用地。
使用功能：
商务楼主要用于商业服务，如办公、展示、会议等，而住宅楼则用于居住。
此外，商务楼还可以根据具体用途进一步细分为纯办公楼、商住楼、商办综合楼等。商住楼通常底层或数层为商场、商店，其余为住宅，而商办综合楼则结合了商业和办公功能。
综上所述，商务楼主要是用于商业服务的大楼，具有多种商务活动功能，其土地性质和使用年限与住宅楼有明显不同。在选择商务楼时，应充分考虑其土地性质、使用功能及配套设施，以满足企业的实际需求。