在购买房产时，想要获得额外的回扣或优惠，可以尝试以下几种方法：
利用介绍人优惠
通过亲戚、朋友或熟人介绍购房，通常可以获得一定比例的介绍费或提成。
在购房前与销售人员沟通好，并登记好推荐人的信息，以便在贷款下来时获得相应的优惠或回扣。
选择合适的购房时机
在开发商推出期房开盘优惠活动时购房，或在年末、尾盘时期，开发商为快速回款可能会提供更大的折扣。
购买尾货或特价房
当商品住宅销售量达到一定比例后，进入清盘销售阶段，尾房价格通常会比较实惠。
找高层管理人员协商
直接与项目经理、销售经理等高层管理人员协商，他们可能有更大的折扣审批权。
一次性付款
如果选择全款购房，通常可以获得比分期付款更大的折扣，因为这样可以更快回笼资金。
利用节假日看房活动
在节假日看房时，开发商往往会提供一些活动，如礼品、餐饮等，有时也会有购房优惠。
避免直接去售楼处
直接到售楼处可能难以获得返佣，可以让非亲属代为了解信息，售楼处通常只认直系三代的客户。
请注意，以上信息仅供参考，实际操作时应以当地政策和开发商的具体规定为准。同时，购房者在进行房产交易时，应谨慎对待，确保交易的合法性和安全性