住房营业税是指在 房屋买卖、赠与、继承等交易中，根据交易金额向国家缴纳的税费。税率和计算方式因地区不同而有所差别。房产营业税是一种税收形式，是在房屋交易中征收的一种税费。根据中国税法规定，房产营业税是以交易金额为基准，按一定比例征收的。
具体来说，个人或企业出售、转让房地产时，需要缴纳营业税。如果房屋购买不满5年便转手交易，需按买卖时的收入全额收取营业税；普通住房满5年便转手交易，不需要收取营业税；非普通住房满5年便转手交易，按售房收入减买房价款差额收取营业税。
此外，购房营业税也叫个人住房转让营业税，一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.6%的营业税，这个营业税由出让方承担。
建议在房屋交易前，了解当地的具体税率和计算方式，以确保合法合规并优化税务成本。