房子过户时，可以通过以下几种方法进行估价：
市场比较法
通过比较类似房产在市场上的售价或租金，考虑房子的位置、面积、建筑质量、年限和其他特征，以确定类似房子的市场价值，并将其应用于被评估房子。
收益折现法
从不动产的经济效用角度出发，计算不动产在未来一段时期内能给业主带来的全部经济收益的现值，从而确定不动产的价格。
成本法
将待估的不动产必须以正常的成本为基础估算，包括土地价值、建筑成本、折旧和磨损等因素，以确定房子的评估价。
路线价法
考虑地理位置因素，通过了解同一街区的土地平均价格，调整临街的深度与宽度，从而得出房屋的评估价格。
实地评估
由专业机构进行实地评估，考察周边环境和查看房屋装修状况等，以确定房屋的实际价值。
委托估价机构
可以选择委托专业的房地产评估机构进行估价，他们会根据市场价值和评估方法来确定房子的评估价。
在进行房屋过户估价时，建议选择专业的评估机构或评估人员，以确保评估结果的准确性和公正性。同时，提供房屋的详细资料，如面积、建筑质量、使用情况等，以便评估师进行更准确的评估。