申请准建证通常需要遵循以下步骤：
准备申请材料
个人身份证明（如身份证、户口簿）。
土地使用证。
设计图纸和施工图纸。
四邻签字的同意书。
申请书。
提交申请
将上述材料提交给当地的村委会或乡镇政府。
填写相关申请表，如《农村村民住宅用地与建设申请表》。
村委会和乡镇政府审查
村委会对申请人的资格和建房条件进行审查，并签署意见。
乡镇政府根据规划要求和土地使用情况，对申请进行初步审核。
上报至县级规划部门
通过村委会和乡镇政府审查后，将申请材料上报至县（市）规划部门。
规划部门对申请进行进一步审核，包括是否符合控制性详细规划和规划条件。
领取准建证
审核通过后，规划部门将核发建设工程规划许可证，即准建证。
准建证的有效期通常为两年，施工后需定期报告建设进度，确保符合申报时的建设规模和条件。
施工与验收
在获得准建证后，方可进行施工。
施工完成后，需向规划部门报告并进行验收，确保符合所有申报和审批要求，最终可获得房产证。
建议：
申请准建证前，建议先咨询当地村委会或乡镇政府，了解具体申请流程和所需材料，以确保申请过程顺利。
严格按照申请流程操作，确保所有材料的真实性和完整性，避免因材料不全或不符合要求而延误申请进程。