出租屋，也称为租赁住房，是指 由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给承租人使用，并由承租人定期支付一定数额的租金以取得房屋的占有和使用权利的行为。这种租赁行为是一种重要的房地产交易方式，涉及房屋使用价值的零星出售。
出租屋可以是临时性或短期居住，也可以是用于经营活动。在租赁期内，承租人仅对房屋享有使用权，而房屋的所有权和处分权则属于房东。出租屋在刑法上有时被认定为“场所”，特别是在涉及容留型犯罪的情况下。
房屋租赁合同通常需要以书面形式签订，并应包括出租房屋的范围、面积、租赁期限、用途、租金数额及交付时间、房屋修缮责任、转租及违约责任等主要条款。此外，如果出租人出卖出租房屋，应当提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。
租赁住房还可以根据不同的政策和市场情况进行分类，例如政策性租赁房，这类房屋通常由政府或政府指定的中介机构提供，旨在解决低收入家庭的住房问题。