拆迁应注意什么手续

时间:2025-01-11 22:21:59

拆迁过程中应注意以下手续:

了解政策法规

充分了解国家和地方的拆迁政策法规,包括补偿标准、安置方式、程序等。

关注拆迁公告

拆迁启动前,政府会发布拆迁公告,告知居民拆迁范围、时间、补偿方案等重要信息。

确认房屋产权

在拆迁前,要确认自己房屋的产权状况,包括是否有合法的产权证书、是否存在产权纠纷等。

查看拆迁证件

拆迁方需要有建设用地许可证和拆迁许可证。

签订书面协议并保留一份

签订协议后,拆迁户应保留一份协议作为维权依据。

不要轻易签收

不明白的东西最好不要签收,以免产生法律效力。

证件原件不要交给拆迁方

原件资料绝对不能交给拆迁方,只能给复印件。

积极行使权利

在拆迁方没有按照协议履行时,应及时提起诉讼。

房屋拆迁文件要齐全

包括建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案、拆迁补偿安置资金存款证明等。

办理拆迁许可证

需要有《拆迁许可证》,并且拆迁公告需要公布,通常在30日内进行审查并颁发。

委托评估

拆迁人需要委托评估机构,并发送评估报告及通知,评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。

确定附属物价格

根据有关规定结合市场确定附属物价格。

制定拆迁补偿细则

包括货币补偿和回迁安置两种方式。

宣传和讲解政策

做好拆迁政策的宣传和讲解工作。

反复协商