房屋改建需要以下手续：
提交相关证明文件
向乡、镇人民政府提交宅基地使用证明或房屋权属证明、村民委员会意见、新建住宅相关图件等有效证明文件。
如果改建时没有土地证，需要土地部门对土地证进行认定，并写出申请，同时出示老房照片、身份证、土地证进行报建。
规划部门审批
向规划部门提交报建申请，详细说明改建扩建的意图与规划，包括扩建的位置、面积、高度以及与周边建筑的间距关系等信息。
规划部门依据城市的整体规划布局对申请进行审核，获得规划许可后，方可进行后续工作。
用地审批
如果改建涉及增加用地面积，需要办理用地审批手续，核查土地性质，提供详细的用地范围图、土地权属证明等资料。
施工许可证申请
凭规划许可证等相关文件向建设行政主管部门申请施工许可证，提交包括建设项目批准文件、建设工程规划许可证、施工图纸审查合格证明等多份文件。
安全鉴定
涉及建筑主体或承重结构变动的，必须由房屋安全鉴定单位审定方案，确保建筑结构安全。
办理房屋所有权证
重建完成后，前往当地房管所办理房屋所有权证。
告知物业管理企业
房屋改建事先应当告知物业管理企业。
遵守相关法律法规
房屋建设应取得土地使用手续和规划手续，没有手续的属于违法建设。
建议：
在进行房屋改建前，务必详细了解并遵守当地城乡规划法律法规，确保所有手续齐全、合法，以避免后续麻烦。