房贷终审主要包括以下几个步骤和要点：
资料逻辑性和真实性判断
终审员会对贷款卷宗中的资料进行逻辑性和真实性判断，以确认是否存在虚假资料，并评估客户的还款能力。
贷款程序审计
审计内容包括贷款申请的完整性和合规性检查，以及贷前调查，对借款人的资信状况和还款能力进行评估。
房产价值审核
审核用以抵押的房产本身价值，这是贷款审查的重要部分。房产的位置、环境、地段等因素会影响其贷款资格。
法律审核要点
公积金贷款终审的法律审核要点包括贷款申请的提出、银行初审、公积金管理中心终审以及签订贷款合同等步骤。公积金中心会进行最终的贷款审批，并及时通知银行。
信用评级和还款能力评估
终审会对贷款人的信用评级和还款能力进行更为严格的评估，确保贷款的安全性。
提供使用用途的证明文件
在部分情况下，银行可能要求在放款后一个月内提供使用用途的证明文件，以确保贷款资金按约定用途使用。
总结来说，房贷终审是一个综合性的审核过程，涉及资料真实性、贷款程序合规性、房产价值评估、法律审核以及借款人的信用和还款能力等多个方面。只有通过所有相关审核，贷款才能最终获批并放款。