过完户还有什么手续

时间:2025-01-12 00:12:08

过完户后,您还需要完成以下手续:

办理抵押登记:

如果您是贷款购房,需要在银行约定的时间内办理抵押手续。贷款买房的客户在过户后,房产证是放在银行的,不及时办理抵押手续将无法及时领取房产证。

物业交割:

卖房人需要将房子所产生的水电物业费、天然气费等全部结清,并确认无误后,买房人再接受钥匙。在收房之前一定要查看这些费用是否结清,以避免后期产生不必要的费用。

水电气过户:

虽然房产证已经换成了买房人的名字,但水电和燃气等费用账户仍需更改为买房人的名字,需要携带身份证和房产证办理更名过户。

物业更名:

在入住之后,需要及时前往物业更名,更改相关联系方式。

领取新房产证:

房管局在办理完过户手续后,会给出取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,一般最长不超过15个工作日。新证是双证合一的,即所有权证和土地证都在一个证上。

等待银行放款:

办理完上述手续后,银行会进行审批放款,一般需要8个工作日左右。

注销他项权证:

如果是贷款购房,需要办理注销该物业的他项权证,并将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单,然后凭受理单到相关部门缴纳相关税费并领取契税完税证。

建议您按照上述流程逐步办理,确保所有手续顺利完成,以便顺利接管房屋并保障自身权益。