房产更名存在以下风险：
逃避交易税费
房产更名有时被用作逃避房屋交易税的手段。例如，通过更名将二手房交易伪装成一手房交易，从而减少应缴纳的20%个税。
程序复杂且耗时
房产更名涉及多个部门和复杂的程序，一旦失败，不仅浪费时间，还浪费金钱。
法律风险
根据相关法律规定，禁止商品房预购人将未竣工的房产进行再次转让，未取得房屋产权证前相关部门不得为其办理交易转让手续。如果违反这些规定，可能会面临法律责任。
合同反悔风险
购房合同更名必须双方同意，任何一方反悔都可能导致合同无效。此外，如果更名被认定为逃避税费，合同也可能被认定为无效。
重新备案和审核风险
购房合同更名需要重新备案和审核，如果被主管部门发现真实目的是完成交易，则会被拒绝。
产权证明环节风险
在完成更名和备案后，在申领产权证明环节可能面临被征税的风险，尤其是卖方。
政策限制
大部分城市允许直系亲属之间的购房合同姓名增加或减少，但一般只有一次机会，且需要征得开发商同意。
综上所述，房产更名存在多方面的风险，包括逃避税费、程序复杂、法律风险、合同反悔、重新备案和审核风险、产权证明环节风险以及政策限制。在进行房产更名时，应充分考虑这些风险，并咨询专业律师或相关部门，以确保合法合规。