什么叫自住房

时间:2025-01-22 22:08:41

自住房,也称为自住型商品房,是指 房地产开发企业通过限房价、竞地价等出让方式取得土地使用权,并按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。自住房的特点包括:

价格优势:

自住房的销售均价原则上比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右。

套型面积:

自住房的套型建筑面积以90平方米以下为主。

销售对象:

自住房面向全市符合限购条件的家庭。

产权限制:

购买自住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。

稳定性:

自住房为居住者提供长期稳定的居住环境,不必担心房东突然涨租或终止租赁合同。

自住房旨在解决居民的基本居住需求,同时通过政策调控,确保住房价格的合理性,促进房地产市场的平稳健康发展。目前,自住房政策主要在北京等部分城市实施。