在买房时，支付的是 定金而不是订金。定金是作为债权担保的一种方式，用于确保合同的履行。如果合同的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，那么违约方需要承担双倍返还定金的责任。
确认房产性质：
在交定金前，应确认房产的性质，确保购买的房产符合法律规定和相关政策。
签订定金协议：
交定金时应当签订定金协议，协议中应明确双方的权利和义务，包括定金的数额、支付期限、方式、地点以及定金的返还等条款。
定金数额的约定：
定金的数额应由双方当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。
定金罚则：
如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，应当双倍返还定金。
因此，在支付定金时，应明确是“定金”而非“订金”，并确保签订正式的定金协议，以保障自身权益。